Un total de 112 estudios tumban el control de alquileres de Sánchez

Sánchez ignora 112 estudios sobre alquileres

politica Una ilustración conceptual y satírica. Un edificio de apartamentos antiguo y deteriorado donde algunas ventanas tienen candados dorados y otras se están cayendo a pedazos. En primer plano, un sello oficial gigante intentando aplastar una gráfica de precios que sube violentamente hacia el cielo. Estilo editorial de revista económica, colores contrastados, atmósfera de ironía burocrática.

Pedro Sánchez ha decidido jugar al 'ya vuelvo' con los llamados decretos Maricarmen. Después de que el Congreso le diera un portazo hace menos de una semana, el líder socialista pretende colarlos por la puerta trasera de la Diputación Permanente. La jugada es sencilla: insistir en un tope del 2% a las subidas de alquiler, como si el mercado inmobiliario fuera una lista de la compra que se puede congelar con un decreto mientras la inflación nos pega un sablazo cada mañana. El problema es que la realidad no entiende de ideología, sino de datos.

Konstantin A. Kholodilin se ha currado una revisión bibliográfica casi exhaustiva analizando 112 artículos empíricos publicados entre 1967 y 2023. El estudio, que pasa por el filtro de revistas con revisión por pares, analiza casos desde Estados Unidos hasta Alemania, Suecia o la propia España.

¿El resultado? Un bofetón de realidad. Sí, 36 de 41 estudios confirman que quien ya tiene el piso regulado paga un poco menos (una media del 9,4%), pero es el único consuelo en un mar de desastres. Para el resto, la película es de terror. Al limitar el precio, la demanda se dispara y los alquileres fuera del control suben como la espuma.

Además, el casero, al ver que la cuenta corriente no cuadra, deja que la vivienda se caiga a trozos; 15 de 20 estudios confirman que el mantenimiento se vuelve un lujo olvidado. Para rematar el cuadro, 11 de 16 estudios señalan que se construye menos y 12 de 16 confirman que hay menos oferta.

Básicamente, estamos creando un sistema donde quien tiene un piso barato no se muda aunque le sobre espacio, mientras las familias jóvenes se quedan fuera del juego. Una ingeniería financiera que solo sirve para maquillar la superficie mientras el edificio se derrumba.

Crítica:

El texto es un despliegue de datos empíricos impecable, aunque el sesgo ideológico contra el Gobierno es tan evidente que casi se puede oler. Cumple con informar, pero no oculta que su objetivo es aniquilar la medida política.

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